청년주택드림통장 지원대상, 신청방법, 비교, 대출방법 한눈에 알기 쉽게...

청년들이 가장 빠르게 내 집마련을 할 수 있는 기회가 정부에서 지원을 해주고 있습니다. 청년주택드림통장은 특정 대상자만 지원을 받을 수 있는 혜택입니다.

청년주택드림통장 지원대상, 신청방법, 청약저축 종류별 비교와 정보를 받아가시고 마지막으로 신청한 청년주택드림통장으로 분양을 받아 정부가 지원하는 이자지원을 받아 내 집 마련을 하는 방법을 꼭 배워 가시길 바랍니다.

 

 

< 목차 >

• 청년주택드림 통장 혜택
• 청년주택 드림 대출
• 청년주택 드림 통장 가입 및 상당 / 문의 절차
• 주택정약종합저축, 청년우대형청약저축, 청년주택드림통장 (청약저축 종류별 비교)
• 청년주택드림통장 우대이율, 비과세, 소득공제 혜택 

 

 

청년주택드림통장-썸네일사진

 

 

 

청년주택드림통장 혜택

청년주택드림통장은 대한민국 국민이어도 누구나 받을 수 있는 기회가 아닙니다.

오직 청년들에게만 지원이 받을 수 있는 혜택입니다 절대 노치지 말고 많은 지원을 받아 꼭 스스로 이룬 내 집 마련에 성공을 하시길 바랍니다.

 

 

가입대상자 

• 나이 : 만19세 ~ 34세
• 소득: 직전년도 신고소득이 있는 지로 연소득 5000만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자(현역장병은 근로소득 제외하고 사업소득 및 기타 소득만 합산)
• 주택소유: 신청자가 주택을 보유하고 있으면  가입이 제한됩니다.

 

우대이율

• 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% p 가산이 됩니다(무주택기간만큼 적용)  
• 아래 표를 보시고 우대금리 적용되시기 바랍니다

구분	1개월 미만	1개월 ~ 1년 미만	1년 ~ 2년 미만	2년 ~ 10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형 금리	무이자	2.0%	2.0%	4.5%	2.8%

• 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용
• 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용

 

비과세

• 5천만 원 한도 내 이자가 발생한 것에 대한 세금을 비과세로 적용합니다(소댁세율: 15.4%)

 

소득공제

• 연 납입금액(최대 300만 원)의 40% 소득공제

 

청년주택드림대출

• 대상: 만 20~39세 무주택자로서 "청년주택드림통장"을 사용해 청약 당첨된 자(1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입실적)에 대한 저렴한 대출이자 지원이 됩니다
• 대상주택: 분양가 6억 원, 83제곱미터 이하
• 대출조건: 금리 최저 2.2%(소득, 만기별 자동) 만기 최대 40년까지 아주 저렴한 이자로 혜택을 받을 수 있습니다

 

증비서류

• 소득: 직전 연도 소득확인증명서
• 무주택: 지방세 세목별 과세증명서

 

납입방식

• 매월 약정납입일에 2만 원 ~ 100만 원 이하 납입

 

 

 

 

 

청년주택 드림 대출 상세 정보

1)  대상 : "청년주택드림청약통장"에 가입기간 1년 이상 및 납일실적 1천만 원 이상인 공공 또는 민영주택 청약 당첨자 신청이 가능합니다 

•   단 당첨 시점이 만 39세 이하
• 청년주택드림청약통장으로 신규 또는 전환가입 이후의 가입기관과 납입실적만 합산하여 1년 및 1천만 원 이상 실적에 합산하여 대출대상 여부 결정

2) 소득, 자산기준: 연소득 미혼 7천만 원, 신호부부는 합산 1억 원 이하로서 순자산 5.06억 원 이하

3) 주택규모: 전용면적 85제곱미터 이하(읍, 면 100제곱미터), 주택가격 6억 원 이하

 

4) 대출한도: 4억 원 이내(LTV 80%, DTI 60%, DSR 미적용)에 최장 만기는 40년 설정

 

5) 금리: 2.2~3.9% 우대금리 적용 시 금리 하한 1.5% 설정

생에 주기(생애최초 구입 -> 결혼 -> 출산), 청약통장 가입기간 등에 따라 우대금리 제공이며 중복이 가능합니다

 

• 우대금리 중복적용 가능

생애최초 주택구입	결혼	최초 출산	추가 출산	청약가입 기간우대	부동산 전자계약
0.1%p	0.1%p	0.5%p	1명다 0.2%p	0.3 ~ 0.5%p	0.1%p

 

• 청약통장 가입 기간 우대금리: 5년 이상 0.3% p,  10년 이상 0.4% p,  15년 이상 0.5% p
• 금리, 대출한도 등을 포함한 대출조건은 대출 출시 시점에 변동될 수 있습니다

 

 

 

청년주택드림통장 가입 및 상담 / 문의 절차

가입 신청은 기금 취급은행에 방문하여 가입 거나, 인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 가능합니다

자세한 상담이 필요한 경우 주택도시기금 포털을 방문하거나 주택청약종합저축 취급은행에 등에 문의 해도 됩니다 

 

주택도시기금 포털 바로가기

 

 

 

 

주택도시기금 수택은행 

 

 

 

주택청약종합저축, 청년우대형 청약, 청년주택드림통장 (청약저축 종류별 비교)

주택청약종합저축, 청년우대형쳥약저축, 청년주택드림통장 아래 표를 참고하여 비교해 보시길 바랍니다

유익한 정보 일 겁니다.

구  분	주택청약종합저축	청년우대형청약저축	청년주택드림통장
이자율	연 2.0 ~ 2.8%	연 2.0 ~ 4.3%	연 2.0 ~ 4.5%
가입기능연령	제한없음	만19~34세	만19~34세
회당 납입한도	월 2만원 ~50만원	월 2만원 ~50만원	월 2만원 ~100만원
소득공제	가능	가능	가능
비과세	해당 없음	적용	적용
중도인출	X	X	가능 (당첨이후 계약금 납부 목적)
청약 당첨 후 추가납입	X	X	가능 (당첨이후 계약금 납부 목적)
분양대금 대출연계	X	X	청년주택 드림대출 지원

위에 표를 보더라도 청년주택 드림통장이 월등하게 좋은 혜택을 받을 수 있다는 걸 알 수가 있습니다

 

 

청년주택드림통장 우대이율, 비과세, 소득공제 혜택

다음은 청년주택드림통장 우대이율과 비과세 그리고 소득공제를 자세히 분석해서 알기 쉽도록 표로 작성해 보겠습니다

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7%우대	이자소득 비과세 (세율 15.4%)	연 납입액으 40% 공제
한도	납입금 5천만원 한도 (10년간 적용)	비과세 한도 5백만원	연 납입금 300만원
나이	그로,사업,기타소득	(연 납임금 600만원까지)	제한 없음
소득	5천만원 이하	근로소득 3천6백만원 또는 사업소득 2천6백만원 이하	근로소득 7천만원 이하
선청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입 시	본인 무주택	본인이 세대주이면서  세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

 

 

 

각 은행별 정보

 

 

총평

청년주택드림통장은 하지 않을 이유가 없습니다 적은 금액이라도 가입하셔 미래 나의 집을 구입 시 많은 혜택을 받을 수 있는 기회이며 이자 지원 면이나 기간면이나 어느 하나 부족한 것 없이 좋은 혜택입니다

오늘은 청년주택드림통장 지원대상, 신청방법, 청약저축 종류별 비교와 정보를 받아가시고 마지막으로 신청한 청년주택드림통장으로 분양을 받아 정부가 지원하는 이자지원을 받는 방법을 알아보았습니다